부천시공동주택관리 공동주택 단지 운영현황의 공개를 통해 운영의 투명성을 높이고 주민생활 편의를 도모합니다.

공동주택과 주요사업안내

공동주택 보조금 지원

  • 지원대상 : 사업계획 승인을 받은 20세대 이상 공동주택 중 10년 이상 경과한 공동주택
  • 지원사업
    • 공동주택단지 안의 도로·보도 및 보안등 보수사업
    • 어린이놀이터 및 경로당 보수사업
    • 하수도 준설 및 보수사업
    • 담장허물기 사업(부천시 주차장 조례 제24조에 따른 사업은 제외)
    • 공개공지에 설치된 시설물 보수사업
    • 영구임대아파트의 공동전기료 지원
    • 폐쇄회로 텔레비전 설치사업
    • 석축·옹벽 등 수해·재해로 인하여 긴급히 보수가 필요한 시설
    • 자전거보관대, 재활용분류 보관시설, 장애인편의시설 등의 설치·보수공사
    • 옥외 운동시설 공간(운동기구 설치는 제외), 작은도서관, 공동화장실 공사
    • 공용시설의 에너지 절약, 수돗물 절수 시설의 설치 개선 사업
    • 소규모 공동주택 안전점검 결과 구조․설비의 안전도가 취약하여 주민에게 위해가 우려되는 부분의 보수
    • 공동주택 옥상의 공용부분 유지·보수
  • 지원금액
    • 사업비의 50%(300세대미만은 80%까지)지원
    • 세대수별로 최대금액 차등지원
지원금액
세대수 300세대 미만 500세대 미만 1000세대 미만 1000세대 이상
금액 2천5백만원 3천만원 4천만원 5천만원

소규모 공동주택 안전관리 위탁

  • 점검대상 : 15년 이상된 소규모 공동주택(비의무대상)
  • 위탁업체 : 안전관리공단 또는 주택관리사단체 중 선정
  • 안전관리 내용
    • 안전관리계획서 수립
    • 안전점검 실시

찾아가는 아파트 교실 운영

  • 대상 : 의무관리대상 및 희망하는 단지
  • 횟수 : 매달 2회 이상 실시
  • 장소 : 아파트 관리사무소 또는 동 주민센터
  • 교육내용
    • 입주자대표회의 구성, 관리비 등 회계분야
    • 주택관리업자 및 용역·공사 등 사업자 선정에 관한 사항
    • 공동주택 관리규약 운영
    • 온라인투표서비스, 전자입찰, 외부회계감사 등 정보 제공

공동주택 관리 지원단 운영

  • 운영일시 : 상시
  • 자문위원 : 60명(건축사, 변호사, 회계사, 주택관리사, 기술전문가 등)
  • 신청방법
    • 관리주체 또는 입주자대표회의 신청
    • 처리기간 : 1개월
    • 처리방법 : 신청서류 검토, 현장방문 후 자문결과 통보
  • 자문대상
    • 공동주택 단지 내 용역․공사․공동체 활성화 사업
    • 관리비 및 회계운영, 주택관련 법령 등 자문
      • 제외대상 : 분쟁, 민원접수, 재개발․재건축, 리모델링 등

공동주택 관리 아카데미 운영

  • 효율적인 공동주택관리로 건축물의 장수명화를 위해 공동주택관리 아카데미 운영
  • 교육기간 : 연 2회 (8주 / 매주 1회 14:00~17:00)
  • 대상 : 입주자대표회의 구성원(회장,이사,감사,동대표 등), 관리주체, 기타 관심있는 입주자 등
  • 교육내용 : 공동주택 장기수선계획 실무, 아파트 유지관리 보수ㆍ보강사례, 전자입찰시스템 실무, 예산편성 및 회계관리, 층간소음 분쟁예방방법 및 해결사례, 직무 스트레스 관리 및 해소법 등

주거급여 사업

  • 주거비 지원(임차료, 수선유지급여)을 통한 저소득층의 주거안정 도모
  • 지원대상 : 소득인정액이 기준중위소득 45%이하

    (단위 : 원)

    주거비지원금액 표
    구 분 1인 2인 3인 4인 5인 6인 7인
    주거급여
    (45%)
    790,737 1,346,391 1,741,760 2,137,128 2,532,497 2,927,866 3,325,372
  • 지원내용
    • 임차가구 : 타인의 주택 등에 거주하면서 임대차 계약 등을 체결하고 임차료를 지불하는 가구에 기준임대료를 상한으로 수급자의 실제 임차료, 가구원 수, 소득인정액에 따라 차등 지원(최저지급액 1만원)
    • 기준임대료

      (단위 : 원)

      기준임대료 표
      구 분 1인 2인 3인 4인 5인 6~7인 8~9인
      2급지
      (경기,인천)
      225,000 252,000 302,000 351,000 365,000 430,000 473,000
    • 자가가구 : 수선유지급여 지원
      • 주택 등을 소유하고 그 주택 등에 거주하는 사람에게 가구규모, 소득인정액, 주택의 노후도 등을 고려하여 주택개보수(경,중,대)를 실시
  • 시행시기: 연중
  • 신청방법: 거주지 주민지원센터 및 행정복지센터
    지원절차
    • 주민
    • 상담 및 접수 주민지원센터
    • 소득 및 재산 조사 행정복지센터 통합조사팀
    • 임대차계약조사, 주택상태조사 LH(주택조사)
    • 보장결정 공동주택과
    • 주거급여 지급 공동주택과

기타사업

  • 300세대미만 공동주택 외부회계감사 지원
  • 공동주택 모범관리단지 선정
  • 공동주택 소식지 발행
  • 공동주택 상담센터 운영